Défiscaliser

Dans la vie de nombreux français, il est devenu courant de chercher diverses solutions légales pour diminuer son impôt sur le revenu. Des investissements dans la pierre, les forêts, l'art, la vigne mais aussi l'assurance-vie par exemple se prêtent à ce principe de diminution.

Défiscalisation dans l'immobilier

Il est vrai que la défiscalisation la plus connue concerne l'immobilier. De nombreuses lois ont fait leur apparition, telles que :

• Loi Girardin : acquisition d'un logement neuf dans les DOM-TOM afin de le louer pendant 6 ans ou le déclarer en résidence principale pendant 5 ans et pouvant entraîner une réduction d'impôt allant de 25 à 50% selon les cas, pour aller jusqu'à 64% sous certaines conditions
• Loi Malraux : concerne la rénovation de logements anciens mis en location
• Loi Scellier : réduction d'impôt de 22 % du montant du prix du logement BBC et 13 % pour le logement non BBC et toujours dans le but d'un engagement à la location pour 9 ans.

Comme vous pouvez le constater par ces quelques exemples, la réduction d'impôt est intéressante et parfois assez élevée. Mais la réduction ne s'arrête pas uniquement sur l'investissement à but locatif. Elle concerne également l'aménagement et l'amélioration de la résidence principale pour toutes dépenses liées à certains travaux entraînant des économies d'énergie comme par exemple l'installation d'une chaudière à condensation, mais aussi à un crédit d'impôt de 40 % pendant 7 ans pour tout logement neuf BBC.

Défiscalisation avec l'assurance vie

Contracter une assurance-vie, c'est se constituer un capital, optimiser des revenus, préparer sa retraite, transmettre son patrimoine et c'est aussi se garantir le versement d'un capital ou rente lors d'accidents de la vie tels que décès, maladie…. Le contrat d'épargne que vous allez souscrire auprès de votre assureur aura une durée dans le temps qui peut être renouvelée d'année en année selon votre convenance. Ce contrat est un placement avantageux fiscalement. En effet, les revenus ne sont pas imposables après la huitième année. En cas de décès de l'assuré avant ses 70 ans, le ou les bénéficiaires auront une exonération des droits de succession jusqu'à hauteur de 152 500 € par bénéficiaire. En cas de décès de l'assuré après ses 70 ans, l'exonération sera jusqu'à 30 500 € par bénéficiaire.

Autre exemples de defiscalisation

FCPI ou FIP : déduction d'impôts lors d'investissement de particuliers dans les PME-PMI innovantes ou de proximité qui recherchent des fonds propres. Selon certaines conditions, Attention, cela demande une parfaite connaissance du marché de ces entreprises. Investissement dans la forêt : Réduction d'impôt annuelle. Pour le calcul de l'I.S.F. : exonération de 75 %, jusqu'à 50 000 € de plafond, de la somme investie. En cas de succession, si investissement 3 ans minimum, un peu moins de 25 % de l'investissement entrera en ligne de compte. Monuments historiques : cette défiscalisation ne concerne que l'acquisition de logements anciens classés Monuments Historiques ou inscrits à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Vous bénéficiez d'une déduction des travaux de restauration, d'un allègement des frais de succession, d'une déduction des intérêts d'emprunt.